Kan du permanent bo i et lille hjem?

Overfor det mangeårige problem med boligmangel og høje boligpriser i USA har Californiens regering truffet en række foranstaltninger i de senere år for at forsøge at støtte husejere til at bygge tilbehør til boligenheder (ADU'er) gennem nye love for at lette boliger tryk. I henhold til SB9-lovforslaget, der trådte i kraft i januar 2022, kan enfamilieejere opdele deres plot i to og opbygge op til to ADU'er på det samme plot. Som en tilbehørsenhed i hovedboligen blev ADU'er imidlertid generelt ikke solgt separat fra hovedboligen i ejendomstransaktioner i fortiden.

Imidlertid vil denne situation ændre sig den 1. januar 2024. Californiens nye lov AB1033 giver byer mulighed for at vælge at tilslutte sig og autorisere husejere til at sælge deres ADU'er separat. San Jose blev den første by, der kom med og implementerede AB1033. San Jose -borgmester Matt Mahan annoncerede på en pressekonference den 19. juli, at denne politik har åbnet nye måder at levere overkommelige boliger på.

"For mange beboere i San Jose og i hele Californien er husejerskabet blevet uden for rækkevidde," sagde Mahan på en pressekonference. Han understregede behovet for at inkorporere innovation i boligpolitikken for at holde den amerikanske drøm i live, og denne nye ordinance er et skridt i den retning. Mahan håber at se flere Californiens byer følge efter.

ADU'er bliver stadig mere populære i Californien. Mange mennesker har set naboer konvertere garager eller bygge ekstra værelser til familiemedlemmer. ADUS, som generelt er en anden ejendom beliggende på det samme stykke jord som et eneboliger, er placeret i San Jose. For at hjælpe husejere med at forstå, hvordan man drager fordel af denne nye ordinance, vil City of San Jose være vært for en række workshops i de kommende uger.

I de sidste fem år har San Jose bygget næsten 1.400 nye ADU'er, og tusinder mere er under opførelse, et tal, der tegner sig for ca. 23% af alle nye hjem, der er bygget i samme periode. Nu kan husejere i San Jose sælge deres ADU'er individuelt, ligesom at sælge en condo. Selvom AB1033 allerede er i kraft i 2024, er byer nødt til at tage yderligere skridt og tilmelde sig loven.